Даже если в настоящее время, вам кажется, что вы ни за что на свете не соберетесь продавать свою землю, все равно, нужно учитывать, что в жизни могут произойти различные ситуации, и то что нам кажется не реальным сегодня – завтра может стать острой необходимостью. Кроме того необходимо подумать о наследниках, по закону наследование земли которая не оформлена в частную собственность, под запретом.

Для чего нужна приватизация земли

Но также, если Вы являетесь обладателем земельного участка, на Вас накладываются и некоторые обязанности: использовать землю только по целевому назначению, платить налоги, не нарушать прав других собственников и т.д.

А вот владелец неприватизированной земли рискует, ведь юридических он никаких прав на землю не имеет, и поэтому в любой момент его участок может понадобиться государству, например, для строительства магистрали или для других целей.

Зачем нужна приватизация земельного участка?

Каждый гражданин РФ может в соответствии со ст. 20 и 21 Земельного кодекса РФ однократно и бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.

Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или собственности до 1 января 2008 года. Что же касается обычных граждан, то ограничений нет.

Далее местная администрация принимает решение о том, чтобы бесплатно выделить участок земли в собственность. Рассмотрение заявления на перерегистрацию происходит в течение двух недель. При отсутствии кадастрового плана, потребуется еще месяц на установление точных границ участка (сотрудники КУМИ делают запрос в уполномоченный орган).

Если говорить о платной приватизации земли, то она предоставляет возможность выделения земельного участка в собственность любому человеку.

 

 

Как приватизировать земельный участок. Документы на приватизацию земельного участка

Любой пользователь земельного участка. который желает его приватизировать, должен написать заявление в сельсовет, городской совет под юрисдикцию которого подпадает территория. В заявлении необходимо указать целевое назначение земли: под застройку, сельскохозяйственное назначение или другое. После рассмотрения заявления сельсовет выносит решение, в котором либо удовлетворяет просьбу заявителя о передаче земельного участка в частную собственность, либо нет.

Как приватизировать землю под домом?

Приватизация, в зависимости от времени возникновения права на земельный участок и от наличия «разногласий» по поводу участка с органами власти, бывает нескольких видов:

Самая главная проблема при оформлении приватизации на землю под домом заключается в том, что порядок сбора документов и предоставления их в соответствующие органы детально не регламентирован. Поэтому имеют место быть ситуации, когда готовишь одни документы, а «срок годности» вторых уже истек, и приходится заниматься двойной работой.

Порядок приватизации земли под частным домом

Для приобретения земли в собственность законодателем была введена процедура приватизации. Приватизация – получение права собственности на имущество, ранее находившееся в государственной или муниципальной формах собственности.

Ранее законодательство предусматривало нахождение земельных участков только лишь в собственности государства. Частная собственность на землю для граждан не предусматривалась: граждане получали землю в неограниченное по сроку пользование или владение с возможностью передачи данного права по наследству.

Почему нужно приватизировать участок? Для чего проводить межевание?

Прав ли он? Стоит ли мне переживать по поводу того, что покупаю земельный участок без межевания. Какие могут быть последствия ?

При покупке земельного участка без межевания может возникнуть целый ряд неприятностей. Начнем с того, уверены ли вы в том, что участок, который он Вам показывал действительно тот, собственность на который оформлена?

Недавно был случай того, что мошенники, при продаже участка, показали покупателю отличные 10 соток земли возле водоема, с хорошей асфальтированной дорогой.

Приватизация земельного участка: необходимые документы и особенности процедуры

В разных случаях пакет документов, необходимый для приватизации территории, тоже разный.

 

 

Переход права владения на территорию подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы. В соответствии с законодательством для того, чтобы приватизировать землю, нужны следующие документы:

Обязательным приложением к пакету документов, необходимых для госрегистрации прав, является кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера.

Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом

Для того чтобы понять, куда идти и с чего следует начать, требуется значительное время. Нередко, из-за незнания процедуры, приходится получать некоторые бумаги по нескольку раз: у всех документов различные сроки действия, и, пока получаешь один, другой становится недействительным. В результате срок оформления документов затягивается.

Как устанавливает абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ: граждане-собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

Приватизация земельного участка

Если же на таком участке возведено принадлежащее вам на праве собственности строение, то вы имеете исключительное право на приватизацию земли. Таким правом (на бесплатную приватизацию) можно воспользоваться только единожды.

1. заявления о приобретении права на земельный надел, находящийся в муниципальной либо государственной собственности, на котором размещены строения, здания, сооружения,

4.

Приватизация земли под частным домом или коттеджем

Об этом, а также о том, какие нужны документы для приватизации земли мы будем подробно описывать.

В первую очередь, это слабо прописанные механизмы процедуры оформления права на земельный участок в законодательстве, а также недостаточно подробно представленные механизмы получения тех или иных документов для оформления в собственность.

Второй причиной, которая плавно вытекает из первой, считается недостаточная осведомленность людей о порядке действий (что и за чем должно идти) для осуществления своего права на приватизацию земли.

Процедура приватизации земельных участков

Первым шагом к обладанию приватизированного участка земли считается правильное написание заявления, которое регистрируется в городском или сельском совете. в зависимости от того, на чьей территории расположена земля. В обязательном порядке в заявлении указывается цель получения прав на землю. последующая застройка (какие виды жилья или подсобные постройки), создание фермерского хозяйства, участок под сад, огород и т.